划拨土地转住宅或出让的流程及费用是怎样的？

划拨土地转住宅或出让需补交土地出让金及相关费用。依据《土地管理法》等，未办理转换手续擅自改变用途属违法，可能面临罚款、土地收回等严重后果。
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划拨土地转用需补交费用并办手续。操作如下：1.查询当地土地出让政策；2.委托评估机构评估土地价值；3.根据评估结果补交土地出让金；4.办理土地用途变更手续；5.缴纳地权属调查、地籍测绘费等；6.完成土地注册登记，领取新土地使用证。
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划拨土地转住宅或出让的常见处理方式为补交土地出让金及办理相关手续。选择处理方式时，需根据土地具体情况、用途及当地政策确定，确保合法合规。